裝潢順序

室內裝潢預算的費用是一筆不小的開銷

糾紛案例的都不在少數

常常也會因為設計師與屋主的「雙方認知」有落差，導致『最終的費用高出預期的原預算』。

為了解決這方面的困擾，這篇文章將利用 10 分鐘時間，提供給屋主一些基本資訊。

包含室內設計「費用價目表」、設計費「一坪多少錢？」以及有哪些「原因」會影響預算的行情。

相信有了初步的認知，對於雙方溝通都會有近一步的幫助，也能盡可能有效控制成本。

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《好感生活提案》創辦人 Carol 親身經驗談：

我自己的第一間房子就是因為沒有規劃好，導致原本預算 350 萬，最後花了將近 600 萬。

開了室內設計公司後，希望我的慘痛經驗不要發生在你身上，總結了三個重點。

重點1. 詳細的計畫：

找設計公司，注意要提供詳細「施工圖、報價單、工期表」，只要按圖施工，比較不容易出現「追加預算」的狀況。

如果是找「統包」，謹慎的審核「統包報價」所使用的「材質、尺寸」。

做好功課，確保建材跟實際需求一致，且要勤奮的到現場監工。

重點2. 做好裝潢預算分配：

有多少錢做多少事，如果是「老屋」，保留至少60%的預算在基礎工程。

如果是「新成屋」，善用「軟裝」及「傢俱」做氛圍。

有經驗的設計師在設計階段會協助業主做「預算分配」。

重點3. 找到信譽良好的合作商：

不論是設計師、統包、小包，從合約、報價單、談話、評價等蛛絲馬跡，可以從中判斷是否值得合作。

當初我選擇了報價「第二低」的廠商，卻沒注意到統包為了「省錢」在後期找了「不合格的小包」。

導致工程發生問題，預算不斷追加，工程做了一半不得不繼續，進退兩難。

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室內裝潢設計費用怎麼抓？

屋況	費用 / 坪	說明
新成屋	4~8萬	建商提供完好、全新的基礎設備
中古屋	8~12萬	隨著時間，可能會有基礎工程改善需求
老屋	10~16萬	高度基礎工程改善、需要拆除舊裝潢等

我們以同樣「坪數」去估算新成屋裝潢以及老屋裝修。

舉例1. 三房兩廳兩衛的「新成屋公寓」，室內實際坪數 30 坪。

以一坪 4~8萬去估算，差不多可以抓 120萬 ~ 240萬的預算。

舉例2. 三房兩廳兩衛的「20中古屋、老屋」，室內實際坪數 30 坪。

「中古屋」或是「老屋」改建、裝修，會多出基礎工程的費用，例如：管線重拉、格局變動、廢棄物清運等

假設室內規格與上述的新成屋一樣，以一坪10萬到16萬估算，30坪三房兩廳兩衛，預算就建議抓 300~ 480萬。

舊屋的狀況會比較多，因為涉及「安全性」、「使用壽命」延長的需求，所以費用會相對比新成屋高！

但具體費用，還是仍看實際屋況的好壞為主，以及屋主的需求等，以上數字僅為參考值。

室內「裝潢」費用 VS 室內「設計」費用

室內裝潢設計費用其實是包含了「設計費用」+「裝潢費用」以及額外的家具、軟裝等費用。

整體總預算至少抓在購入「房價」的 10~15% 以上。

舉例來說：以新成屋為例，房價為 1,000 萬的話，裝潢設計費至少抓 100~150 萬。

* 房價僅為粗略估計，購入價格會受地段、區域影響，具體預算也可以使用「坪數」估計，或跟設計師討論。

1. 室內「設計」費用，一坪多少錢？

定義：包括設計師提供的設計服務，如：平面配置圖、3D視圖、設計諮詢等。

費用：根據設計師的經驗和服務範圍不同，『大致在每坪 5,000~ 10,000 元新台幣之間』，知名設計師有可能破萬元。

2. 室內「裝潢」費用，一坪多少錢？

定義：涉及實際施工過程中的材料、工資和其他相關成本，如：拆除、地板、油漆等。

費用：一般來說，『基本裝潢費用在每坪 4 萬至 12 萬元新台幣不等』，根據選擇的材料和施工難度會有所不同。

室內設計費價目表包含哪些服務？

通常室內設計會包含哪些費用，主要分成以下幾個項目。

室內設計費價目

服務	費用
丈量費用	3,000 ~ 10,000 / 坪
設計費用	4,500 ~ 8,000 / 坪
工程費用（施工費用）	40,000 ~ 120,000 / 坪
監工費用（工程管理費用）	總工程款的 5~10%

以上價格僅供參考，具體仍會依照坪數、地區會有些差異

1. 丈量費用

無論您的屋況是新是舊，為了確認實際的空屋大小與狀態，都還是要先經過「丈量」。

即使已經有「建商提供的平面圖」，也建議要先丈量過！

如果只單單憑「平面圖」室內施工，就怕「會跟實際屋況大小有落差」，衍生出許多麻煩的問題。

且設計師實地丈量後，也能跟屋主親自確認狀況、需求等，是非常重要的步驟！

而丈量會有「丈量費用」，行情 3,000 ~ 10,000 起（依照坪數、地區會有些差異）

多數的設計公司，再簽訂設計合約後，都可以「折抵再設計裝潢費用當中」。

不過有些設計公司也會採用「免費丈量」，只是如果沒合作的話，當然，丈量的資料也不會「免費」提供給屋主！

所以建議初步洽談時，也可以針對「丈量的收費」先大致詢問。

以本站「好感生活提案」為例，我們會至現場丈量，充分與屋主您溝通。

並且根據您的需求，為您量身打造「預算提案」，設計簽約後可折抵。

2. 設計費用

丈量完後，接下來會進入工程前的「設計」環節。

而設計費則是涵蓋了設計師的勞務費用，主要就是分成「風格設計」與「出圖」。

圖面的部分包括平面圖、立面圖、水電配置圖、3D視覺效果、施工圖等。

一般來說，設計費用會根據「房屋面積」、「設計複雜度」以及設計師的「經驗和知名度」來定價。

普遍行情 4,500~ 8,000 / 坪（知名設計師破萬元的也是大有人在）。

若是一個 15 坪的三房兩廳的房型，設計費用通常在 6 萬 ~ 10 萬元之間。

另外，設計費也要留意細節，譬如：坪數通常是「施作坪數」，而非「權狀坪數」。

以及有些收費並非採用坪數收取固定費用，而是採用「統包」的百分比計算，費用約是總工程款的 5%~20% 左右。

3. 施工費用（工程費用）

工程費用就是整筆費用占比「最大的支出」。

包含施工前的拆除，到施工中的木工、水電、泥作、油漆等，還有最後的清運。

而計算方式也以坪數計算，行情約在 4萬 ~ 12萬 /坪。

之所以有那麼大的價差，也是因為「材料品質」、「設計的格局」、「施工方法」都會影響整體的報價。

而「中古屋」會比「新成屋」大概多個 3~4 萬的費用，會用於水電重接、隔間處理的「基礎工程」上。

4. 監工費用（工程管理費）

施工過程中，會需要「監督工程進度、流程以及施工品質」。

而設計師能代替業主進行，主要負責工作有

• • 確保工班按照流程施工

• • 紀錄施工過程，回報業主

• • 代替業主與工班溝通

• • 維持施工品質

• • 及時排除狀況

監工費用一樣也沒有標準答案，每間設計公司都有不同的收費，規模、複雜度也會有影響。

一般而言，都是總工程款的 5~10% 。

雖然會包含在總工程費用裡面，但通常都會額外「把項目條列出來」，一樣簽約時，建議也一併確認清楚！

《好感生活提案》從施工準備、進料到監工回報、清潔驗收，甚至交屋後還提供一年保固，給業主 100% 的信任與安心！

影響裝潢設計費用的關鍵

室內設計、裝修費用會受到幾個因素的影響，了解這些關鍵，可以幫助我們控制「預算」唷！

1. 屋況（新成屋 / 中古屋 / 老屋）

房屋的狀況會牽扯到室內設計的工程與複雜度，所以對價格的影響也很大。

屋況與裝潢設計費用

屋況	費用 / 坪	說明
新成屋	4~8萬	建商提供完好、全新的基礎設備
中古屋	8~12萬	隨著時間，可能會有基礎工程改善需求
老屋	10~16萬	高度基礎工程改善、需要拆除舊裝潢等

好感生活提案｜實際設計範例，39年老屋公寓翻修

新成屋（5年以下）：4~8萬

以建商提供的基礎設備，「全新、完好」，就已經非常實用了。

只要不動格局，不太需要擔心有多餘的預算產生。

中古屋（5年~15年）：8~12萬

隨著使用時間，屋齡變高，屋況也有可能狀況變糟。

若需要改善「基礎工程（管線、漏水等）」或是更換「風格格局」，也會多一些費用出來。

老屋（超過 30 年以上）：10~16萬

老屋在「基礎工程」的改善要求是非常高的，不僅是外觀，甚至還要考量安全性。

例如：結構老化、配電需求不足、壁癌漏水、格局不佳等。

而且老屋翻修還需要拆除原裝潢，所需的費用是最高的。

有任何老屋翻修疑問，都可以跟我們聯繫

2. 其他會影響費用的因素

1. 1. 房屋面積（坪數）：面積直接影響設計和施工的成本，面積越大，設計和施工的費用也會相應增加。

1. 1. 設計複雜度：簡單的設計風格通常費用較低，而複雜的設計需要更多的時間和精力，費用也會更高。

1. 1. 材料選擇：高檔材料如：進口石材、磁磚等，價格較高，跟國產的相比，價格甚至可以差到 3 ~ 10倍。。

1. 1. 施工範圍：包括拆牆、改動格局、水電重拉等。大規模的施工變動都需要額增加預算。

1. 1. 選擇的設計師：設計師的經驗和知名度也會影響費用。經驗豐富的設計師通常會收取更高的設計費用，但可以提供更高品質的設計方案和效果。

如何節省室內設計的支出

現實的大多情況，我們花在室內設計上的費用一定是有「預算上限」的。

所以，這個「預算上限」非常重要，一定是會「階段性」的滿足我們在設計上的需求。

• • 階段1. 基礎工程：水電管線、防水抓漏等，確保房屋的基底狀態。

• • 階段2. 實用性考量：滿足生活機能的設計，以先生活中「會使用」到的優先。

• • 階段3. 美觀性考量：預算足夠的話，再追求美感、風格，提升室內設計的美觀。

此外，盡可能選擇簡約的風格，避免過度複雜的設計，以及更改格局等，都能有效降低設計費。

或是使用系統櫃、現成傢俱等取代木作，多使用油漆、軟裝來營造出設計感等，也能減少一些室內設計上的開銷。

也有些人會選擇在「預售屋」階段，就先進行客變，可以省下後續「裝潢變更」的費用！

如何挑選信任、推薦的室內設計公司？掌握 3 個原則

1. 風格與經驗

室內設計的風格太廣泛，北歐風、現代風、侘寂風、工業風等。

要找到契合的設計公司，就一定要先參考他們的「設計範例、作品集」。

有足夠「經驗」的室內設計公司才有辦法滿足「各式的風格需求」。

最簡單的做法，就是到他們公司的網站，看一下他們設計出來的感覺。

或是聯繫服務人員，告訴他你的需求，請他們提供類似的範例讓你參考。

好感生活提案，訂製室內裝潢風格

2. 透明清楚的報價與收費

室內設計常常有一些糾紛的新聞，大多都是因為「收費方式不清楚」，有其他「隱藏費用」雙方沒有同步等。

以本站《好感生活提案》為例，在進行工程估價會議時，會提供給您「清楚條列式報價」，施作前確認花費和工期。

3. 設計公司是否提供保固？

屋主做室內裝修最怕遇到不負責任的「裝修蟑螂」，或是偷工減料、施作品質糟糕等狀況。

若能像本站的《好感生活提案》一樣，施作工程項目，提供一年保固，過保持續服務。

對屋主來說，真的是多一份保障與安心。

我們是，好感生活提案｜室內裝潢設計

我們的服務流程：

1. 1. 諮詢：認識彼此、了解預算需求，詳細解說服務流程

1. 1. 丈量提案：針對需求配置平面圖、風格簡報、工程概估預算

1. 1. 設計：依屋況及需求，客製化設計圖及施工圖

1. 1. 施工：依圖詳細報價、施工時程表、驗收保固

室內裝潢設計：作品集&範例

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